上海二手房房多多(百度上海二手房)

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本文目录一览：

• 1、中介是如何被互联网消灭的
• 2、上海买二手房,维修基金需要过户吗
• 3、房多多的股东是哪些人群?
• 4、有哪些好的房产中介公司
• 5、上海楼市新政后:今年小阳春难期待
• 6、想了解一下一间60万的二手房过户费用要多少

中介是如何被互联网消灭的

1、去中介化的未来趋势技术深化：区块链、AI等技术可能进一步消除中介（如智能合约自动执行交易），但需解决信任与监管问题。生态重构：去中介化并非完全消灭中间环节，而是催生新角色（如直播运营、供应链服务商）。案例中苏宁资金危机表明，传统巨头若不适应去中介趋势，同样面临淘汰。

2、要理解互联网房产中介的真正痛点，首先要弄清楚传统中介面临着哪些问题。第一，传统中介的盈利模式就决定了这是个“黑”行业。房源是中介的核心资源，传统中介盈利就在于对房源的垄断，很大程度上赚的是信息不对称的钱。以至于不少小中介的经纪人伪装成客户去向中原、链家等大公司套取房源。

3、互联网通过去中介化和跨时空连接，将传统商业模式中占比高达90%的中间成本（如渠道、营销、仓储等）压缩至接近零，其核心在于通过“关系”重构价值创造方式。

上海买二手房,维修基金需要过户吗

上海浦东新区购买二手房后，维修基金过户需前往专户管理银行办理分户账更名手续，办理地址为浦东新区秀浦路2388号3号楼1407室。办理流程与材料签订过户协议：买卖双方需签订维修资金过户协议，明确维修基金的转移责任。

全款买二手房时，维修基金通常需要过户。维修基金是用于房屋共享部位、共享设施设备保修期满后的维修和更新、改造等费用的专项基金。在二手房交易中，维修基金的过户是一个重要的环节，它关系到新业主在后续房屋使用过程中能否正常使用该资金进行相关维修等事宜。

买二手房时，如果原房主已经缴纳了维修基金但没有过户给新房主，新房主理论上不需要再次缴纳维修基金。分析说明：法律条文规定：根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，维修基金是随房屋所有权同时过户的。

房多多的股东是哪些人群?

CEO段毅为公司第一大股东，持股15%，拥有44%的投票权；房多多联合创始人、联席曾熙（Xi Zeng）持股为1%，拥有23%的投票权。房多多成立于2011年10月，是中国居住服务领域领先的互联网科技公司，运营着由SaaS赋能的中国最大在线房地产交易平台。

看房子的网站有搜房网、百姓网、房多多、链家等，看房子除了找网站同时还可以搜索相关附近的楼盘。其次还可以加一些购房交流群，交流群里也有很多房源，但是通过网络看房一定要辨别房源的真假，因为有些不法分子会利用虚假房源来谋取利益，所以看房前一定要先确定房源真实性，避免上当受骗。

方源资本：本土美元基金，创始人唐葵也是私募界的出名的大佬之一，做成长型比较多，投过很多互联网行业，比如360金融、猫眼、老百姓、房多多等。1春华资本：本土美元基金，创始人胡祖六博士，应该很多人听过这个名字。

华为由于没有上市，早期设立的虚拟受限股，在操作上仅能针对中国籍员工，随着外籍员工比例的增大，全球化的华为也必须考虑解决“歪果仁”的长期激励问题，因此需要找到一个操作上能与国际接轨的方法。为此，华为引进奖励期权计划（TUP）首先是用来解决外籍员工的激励问题。

有哪些好的房产中介公司

1、房子中介公司有很多，比较知名的包括链家、贝壳找房、中原地产等。知名房产中介公司 链家 链家是一家国内知名的房产中介公司，提供二手房交易、房屋租赁、新房代理等业务。其优势在于拥有完善的房产信息服务体系，提供专业的房产咨询服务和优质的售后服务。

2、贝壳通过整合线上线下资源，提供房产交易的全流程服务，包括二手房交易、新房交易、租赁等，并有一系列增值服务。其优势在于强大的数据分析能力和精准的个性化推荐，使消费者能够方便快捷地找到满足自身需求的房源信息。链家 链家，是一家全国范围内的大型房产中介公司，在郑州也有其分支机构。

3、好的房产中介：成都地区推荐 在成都，有一些口碑良好、服务优质的房产中介，以下是几家值得推荐的机构： 链家 推荐理由：链家的业务范围广泛，包括新房、二手房交易，以及相关的房产咨询和金融服务。其在成都拥有较多的门店和专业的经纪人团队，能够提供全方位、一站式的房产服务。

上海楼市新政后:今年小阳春难期待

1、这一数据反映了开发商对未来市场的悲观预期，也加剧了楼市的下行压力。综上所述，2025年楼市并未出现真正的小阳春。相反，新房市场成交量下滑、房价下跌；二手房市场库存积压、价格踩踏；法拍房市场断供潮蔓延、降价难逃；专家也发出预警，提醒购房者警惕“假阳春”陷阱。

2、年的上海楼市，在连续“走红”了两个月后，因疫情的突然袭击而不得不按下了“暂停键”。然而，从长远来看，上海楼市的“小阳春”并不会因此缺席。“走红”的上海楼市 从2022年开年的全国楼市来看，率先复苏的确实是京沪，尤其以上海行情更好。

3、小阳春传统销售旺季即将到来，市场走向备受关注。与杭州楼市情况接近的是，尽管1月底杭州对炒房资金实施了“大封杀”，仍然难挡年前一波红盘中签率低于10%，上海“121”政策后，一手楼盘同样出现多人摇号的现象。

4、在没有明显利好政策的情况下，2025年楼市小阳春期间，北京、上海、深圳的房价上涨的可能性相对较低。以下是对此观点的详细分析：楼市供需关系的变化 待售二手房数量增加：随着越来越多的房东选择在2025年楼市小阳春期间出售房产，待售二手房数量将显著增加。

想了解一下一间60万的二手房过户费用要多少

万的二手房过户费大概在5万元左右。具体费用构成如下：契税：为房价的13%，即0.68万元。契税的缴纳比例根据房屋面积和购房者的住房数量来划分。评估费：为评估价的0.6%，即0.36万元。评估费是房屋交易过程中，对房屋价值进行评估所需支付的费用。

费用：10元/平方米（非住宅类）。计算：80平方米 * 10元/平方米 = 800元。说明：买卖双方各承担一半，即各自需支付400元。二手房过户土地收益金（代收）：费用：按房屋正常成交价的2%计征。计算：60万元 * 2% = 2万元。说明：此费用由卖方承担。

过户费用主要包括登记费、工本费等，这些费用一般不高，通常在几百元至一千元之间。具体金额需根据当地房管局的规定来确定。优惠政策 契税优惠：部分地区对于首套房购买者有一定的契税减免政策，具体减免幅度需根据当地政策来确定。

综上所述，60万元的二手房过户费用总计为：契税9000元 + 印花税300元 + 公证费500元 + 产权登记费3000元 = 12800元。请注意，以上费用仅供参考，具体数额可能因当地政策调整和实际交易情况而有所变化。

约需要支付过户费用约7至9万元左右。过户费用的计算涉及多个因素，包括房屋面积、房屋价格以及所在地的具体政策等。针对150平米的二手房以及60万的交易价值，过户费用大致包括以下几部分： 契税：通常根据房屋面积和成交价格来计算。对于二手房交易，契税可能占据较大比例。

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